LEED代表 能源與環境設計先鋒， 是全球最受認可的 綠色建築認證體系之一 之一。此評級系統由美國綠色建築委員會於1994年在美國推出， 美國綠色建築委員會 （或 USGBC）所建立的評級系統，旨在協助建築業主與開發商將永續設計理念融入其 建築項目。該 LEED認證 計畫採用積分制運作，為符合 LEED積分在建築 可持續性。個別專案獲得的點數決定其最終被評定為認證級、銀級、金級或 白金級。

根據美國綠色建築委員會（USGBC）的說法，LEED的理念在於建立「健康、高效、節省碳排放與成本的綠色建築框架」。 美國綠色建築委員會。多年來，LEED已成為全球公認的永續建築成就標誌，並協助推動新建築與既有建築的節能改造。新建 與既有建築翻新以更永續的方式進行。該組織亦持續致力於發展與完善評級系統，推動永續建築成為產業前沿。 的可持續發展方式。該體系亦持續致力於開發與完善評級標準，推動可持續建築成為行業發展前沿。 

LEED 提供專案認證與個人認證雙軌機制，致力推動建築產業在美國及全球範圍內實現最永續且可行的未來發展。然而，無論是對組織或個人而言，LEED 認證的成本究竟為何？以下將為您詳述 LEED認證流程，以及 註冊費、 LEED評級系統、以及成為 LEED認證。 

何謂LEED認證？

所有建築物皆對其周邊環境及更廣闊的世界產生影響。建築不僅需要大量建材來建造，更會產生廢棄物並消耗電力、水資源及能源等資源。永續設計旨在限制任何建築或專案在建造過程及持續存在期間所造成的環境與社會影響。 

LEED是一套國際公認的評級體系，旨在評估建築設計者、開發商及營造公司為打造更永續建築所付出的努力，並驗證其已採取減輕環境衝擊的措施。該體系同時致力整合前瞻性技術，這些技術代表著建築業永續設計的未來發展方向。 

LEED專案 認證透過檢視多個關鍵領域來衡量任何專案對環境影響的降低程度。這些領域包括：

  • 用水
  • 溫室氣體排放
  • 室內空氣品質
  • 再生材料的使用
  • 資源利用
  • 維護與營運成本

 

每個專案皆依據其在上述指標中的表現進行評估，所獲分數經彙總後將決定整體認證狀態。專案將歸類於四級認證範疇之一：基礎級、銀級、金級及 白金 （含 白金 為專案可達成的最高等級）。 

LEED認證 適用於建築項目，與授予業界從業人員或專業人士的LEED認證有所不同。通過考試後將授予 LEED綠色建築助理 或「LEED認證專業人員」資格。

LEED認證有哪些好處？

LEED建築設計與施工具備多重效益 建築設計與施工，包括：

經濟效益

根據美國綠色建築委員會（USGBC）的調查，61%的企業領導者認為 永續發展 能提升財務績效，這意味著 LEED認證 能為您在設計 商業建築時提供競爭優勢。此外， LEED認證 有助建築物吸引租戶並獲得更優渥的租金收益。其租金收益最高可較未獲認證的建築物高出20%，同時 空置率降低4%。 擁有更快樂、更健康租戶的辦公大樓 因提供更健康舒適的辦公環境，不僅能大幅提升租戶續約率，更能促進生產力成長。所有這些優勢最終將轉化為更亮眼的財務績效。

健康益處

美國環保署估計，室內空氣的污染程度介於 比室外空氣 比室外空氣污染程度高出兩至十倍。 LEED認證 確保建築設計能最大化空氣品質並最小化毒素暴露。這是因為該認證要求完善通風系統與高效能過濾裝置，從而提升住戶、租戶或員工的幸福感與健康水平。LEED致力打造「引入良質、阻隔有害」的建築環境，具體體現為：營造空氣更潔淨的空間、確保自然採光通透，並杜絕有害化學物質的滲入。

環境效益

更環保的設計能降低我們對傳統能源的依賴，並優化 用水效率，意味著建築運作與維護所需資源更少 建築運作與維護 。透過採用更永續的能源形式， 能源效率 措施與更永續的建築技術， LEED認證 能顯著降低任何建築物對環境的影響。 經LEED認證的 項目已成功避免逾八千萬噸廢棄物進入垃圾掩埋場。預計至2030年，此數字將 增至5.4億噸。

如何取得LEED認證？

要使一棟建築物成為 LEED認證 必須滿足最低 先決條件 （詳見下文）。同時還需繳納 認證費用，費用依專案規模與類型而異。

為 建築物業主 希望成為 LEED認證專業人員，則必須深入研讀LEED標準並參加考試。通過考試後，您將獲得綠色協會 認證 或認證專業人員（AP）資格。在建築行業內成為AP，將是提升您作為 LEED AP 在全球各類專案中始終供不應求。

LEED認證的費用是多少？ – LEED認證費用

LEED註冊包含一筆預付的固定費用，費率依據當時公布的收費標準計算，同時亦可支付額外費用申請 加急審查服務。 認證費用 取決於專案的 評級系統 及規模而定。此費用將於專案文件透過 LEED Online提交審查時進行計算並支付。

由於費用會因規模、類型及地點而異，因此難以提供精確的成本估算。完整的最新註冊及認證費用清單可參閱 此處。作為LEED服務方案的一部分，您的費用涵蓋Arc平台的整合與使用權限，以及專屬LEED顧問的服務——該顧問將為您的專案提供專業建議，協助您實現永續發展目標。 

當然，LEED的成本不僅限於直接費用。滿足LEED要求的相關成本也需納入考量。 美國綠色建築委員會 估計這些成本介於20,000至60,000美元之間，具體取決於專案規模與複雜度，以及開發新建築或翻新既有建築的情況。但通常可透過建築生命週期內提高租金與降低帳單支出來回收這筆投資。 

個人 LEED綠色建築助理認證 考試費用為200美元 美國綠色建築委員會會員費用為200美元 會員費用為200美元（非會員為250美元）。 非會員費用為250美元）。LEED AP 考試費用為 美國綠色建築委員會 會員（非會員費用為350美元 非會員）。同時報考兩項考試可能更划算。 

LEED認證的最低要求是什麼？

為滿足 LEED認證，您必須審視以下領域，並確保您的 專案團隊 正朝著相同目標努力。這些領域包括：

  • 遵守環境法規與標準
  • 達到樓面面積要求的門檻
  • 確保建築物使用人數達到最低佔用標準
  • 維持合理的場地邊界
  • 必須是永久性建築物
  • 即時能源與用水數據共享
  • 建築物與基地面積之比率不得低於最低標準
  • 促進社區發展

 

LEED申請獲批的訣竅

若您正考慮啟動 LEED專案註冊流程， 那麼有幾項準備工作能助您最大化取得認證的機會。例如，您需展現對評級系統核心原則的理解，以及各類積分項目的運作機制。若能在這些關鍵領域展現專業知識，不僅能為申請增添加分優勢，更能加速流程並提高成功機率。 

您還應嘗試展現由 USGBC 所體現的技能，並闡明這些技能如何有助於滿足專案的具體要求。這可能體現在 廢棄物管理、減排、室內 空氣品質、隔熱、材料等領域。此外。 

請記住，LEED認證體系並非懲罰性措施，而是持續探索跨領域提升永續建築的新途徑，確保 綠色建築的未來。若您或所屬機構已是 美國綠色建築委員會 會員。若尚未成為會員，何不立即與您的雇主展開對話？

若您希望獲取更多關於如何以更永續且具成本效益的方式處理廢棄物的資訊，請立即聯繫RTS。我們能協助您制定符合需求的廢棄物管理策略，並為企業與社區提供全方位廢棄物服務，無論規模大小皆能配合執行。此外，歡迎瀏覽RTS部落格，深入了解LEED認證相關資訊，以及您的企業如何朝更永續的未來邁進。 

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