يرمز LEED إلى الريادة في الطاقة والتصميم البيئي, وهي من بين أكثر شهادات شهادات المباني الخضراء في العالم. وهو نظام تصنيف تم تقديمه في الولايات المتحدة في عام 1994 من قبل مجلس المباني الخضراء الأمريكي (أو USGBC) لمساعدة مالكي المباني والمطورين على دمج التصميمات المستدامة في مشاريع البناء الخاصة بهم. إن شهادة LEED على نظام قائم على النقاط، مما يمنح اعتمادات LEEDفي مجالات مختلفة من استدامة المباني الاستدامة. ويحدد عدد النقاط التي يحصل عليها المشروع الفردي ما إذا كان المشروع قد تم تصنيفه على أنه معتمد أو فضي أو ذهبي أو أو البلاتيني.

كانت الفكرة وراء LEED هي إنشاء "إطار عمل للمباني الخضراء الصحية والفعالة والموفرة للكربون والتكاليف" وفقًا ل USGBC. على مر السنين، أصبحت LEED رمزًا معترفًا به عالميًا لإنجاز المباني المستدامة وساعدت على تطوير كل منالإنشاءات الجديدة وتجديدالمباني القائمة بطريقة أكثر استدامة. كما أنها تسعى باستمرار إلى تطوير وتحسين نظام التصنيف الخاص بها لدفع البناء المستدام إلى صدارة الصناعة.

يقدم نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة والتصميمات البيئية والتصميمات الهندسية (LEED) كلاً من شهادة المشروع والاعتماد الفردي للمساعدة في جعل مستقبل صناعة البناء مستداماً وقابلاً للتطبيق قدر الإمكان، سواء في الولايات المتحدة أو في الخارج. ولكن ما هي تكلفة شهادة LEED، سواء للمؤسسة أو للفرد؟ ستجد أدناه المزيد من المعلومات حول عملية اعتماد LEEDبالإضافة إلى معلومات حول رسوم التسجيلو نظام تصنيف LEEDوفوائد الحصول على شهادة LEED.

ما هي شهادة LEED؟

جميع المباني لها تأثير على كل من محيطها المباشر والعالم الأوسع. فالمباني لا تحتاج فقط إلى كمية هائلة من المواد لتشييدها، بل تولد أيضاً نفايات وتستخدم موارد مثل الكهرباء والمياه والطاقة. يهدف التصميم المستدام إلى الحد من آثار التشييد والوجود المستمر لأي مبنى أو مشروع، سواء من الناحية البيئية أو الاجتماعية. 

LEED هي طريقة معترف بها دوليًا لتصنيف هذه الجهود المبذولة نحو إنشاء مبانٍ أكثر استدامة والتحقق من الجهود التي بذلها المصمم والمطور وشركة الإنشاءات للحد من التأثير. كما تهدف أيضاً إلى دمج تقنيات التفكير المستقبلي التي تمثل مستقبل التصميم المستدام في صناعة الإنشاءات. 

مشروع LEED تقيس الشهادة الأثر المخفض لأي مشروع من خلال النظر في عدة مجالات رئيسية. وتشمل هذه المجالات ما يلي:

  • استخدام المياه
  • انبعاثات غازات الاحتباس الحراري
  • جودة الهواء الداخلي
  • استخدام المواد المعاد تدويرها
  • استخدام الموارد
  • تكاليف الصيانة والتشغيل

 

يتم تقييم كل مشروع وفقًا لأدائه في المقاييس المذكورة أعلاه، وتسجيل النقاط التي يتم احتسابها لإعطاء حالة الاعتماد الإجمالية. يندرج المشروع ضمن إحدى فئات الاعتماد الأربع: الأساسية والفضية والذهبية والذهبية و البلاتينية (مع البلاتيني وهو أعلى مستوى يمكن للمشروع تحقيقه).

شهادة LEED تنطبق على مشاريع البناء وتختلف عن اعتماد LEED، الذي يُمنح للأفراد أو المهنيين العاملين في هذا المجال. وتُمنح هذه الشهادة عند اجتياز الاختبار بنجاح، مع الحصول على لقب شريك LEED الأخضر أو شهادة LEED الاحترافية المعتمدة من LEED.

ما هي بعض فوائد شهادة LEED؟

هناك فوائد متعددة لـ LEED تصميم المباني وتشييدهاوالتي تشمل:

المزايا الاقتصادية

وفقًا لمجلس الأعمال الأمريكي للمباني الخضراء الأمريكي، يعتقد 61% من قادة الشركات أن الاستدامة تؤدي إلى تحسين الأداء المالي، مما يعني أن شهادة LEED يمكن أن تمنحك ميزة تنافسية عند تصميم المباني التجارية. بالإضافة إلى ذلك, شهادة LEED يمكن أن تساعد المباني على جذب المستأجرين والحصول على دخل إيجاري أعلى. ويمكن أن تصل هذه المداخيل إلى 20% أعلى من المباني غير المعتمدة مع معدلات شغور أقل بنسبة 4%. مباني المكاتب التي يتمتع شاغلوها بسعادة وصحة أفضل بمعدلات استبقاء أعلى بكثير وزيادة في الإنتاجية. وكل ذلك يضيف إلى النتيجة النهائية الأفضل.

الفوائد الصحية

تقدر وكالة حماية البيئة أن الهواء الداخلي يتراوح بين مرتين إلى عشر مرات أكثر تلوثاً من الهواء الخارجي. شهادة LEED تضمن تصميم المباني لزيادة جودة الهواء إلى أقصى حد وتقليل التعرض للسموم. وذلك لأنها تتطلب تهوية مناسبة ومرشحات عالية الكفاءة. ويؤدي ذلك إلى زيادة سعادة وصحة الركاب أو المستأجرين أو الموظفين. تهدف شهادة LEED إلى إنشاء مبانٍ تجلب الخير وتبعد الشر. ويعني ذلك العمل على توفير مساحات ذات هواء أنظف، وإمكانية الوصول إلى ضوء النهار، وخالية من المواد الكيميائية الضارة.

الفوائد البيئية

تصميمات أكثر مراعاة للبيئة تقلل من اعتمادنا على الطاقة التقليدية وتحسّن من استخدام المياهمما يعني أنها تتطلب موارد أقل من أجل لتشغيل المباني وصيانتها . باستخدام أشكال طاقة أكثر استدامة وكفاءة الطاقة وتقنيات بناء أكثر استدامة، فإن شهادة LEED يمكن أن تقلل بشكل جذري من تأثير أي مبنى. شهادة LEED أكثر من 80 مليون طن من النفايات من مدافن النفايات بالفعل. ومن المتوقع أن يرتفع هذا الرقم بحلول عام 2030 إلى 540 مليون طن.

كيف يمكنني الحصول على شهادة LEED؟

لكي يحصل المبنى على حاصل على شهادة LEED يجب أن يستوفي الحد الأدنى من المتطلبات الأساسية للحصول على الشهادة (كما هو موضح أدناه). كما يتطلب أيضًا دفع رسوم الاعتمادوالتي تختلف وفقًا لحجم المشروع ونوعه.

بالنسبة لـ أصحاب المباني الذين يرغبون في أن يصبحوا محترف معتمد من LEEDفيجب عليك دراسة معايير LEED عن كثب والتقدم للامتحان. عند اجتياز الامتحان، ستحصل على شهادة "شريك أخضر شريك أخضر أو حالة محترف معتمد (AP). يمكن أن يكون حصولك على شهادة محترف معتمد في صناعة البناء طريقة رائعة لتعزيز حياتك المهنية كـ حيث أن خبراء الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة مطلوبون دائمًا في المشاريع في جميع أنحاء العالم.

ما هي تكلفة شهادة LEED؟ - رسوم شهادة LEED

يتضمن التسجيل في نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED) رسومًا ثابتة تُدفع مقدمًا بأسعار تستند إلى جدول الرسوم المنشور في ذلك الوقت، ومن الممكن أيضًا دفع رسوم إضافية مقابل المراجعة المعجلة. وتتضمن تكاليف الاعتماد تعتمد على نظام التصنيف والحجم. سيتم حساب ذلك ودفعه عند تقديم وثائق المشروع للمراجعة عبر LEED عبر الإنترنت.

نظرًا لاختلاف الرسوم وفقًا للحجم والنوع والموقع، قد يكون من الصعب إعطاء تقدير دقيق للتكاليف. يمكن العثور على قائمة كاملة بأحدث رسوم التسجيل والاعتماد المحدثة هنا. كجزء من حزمة LEED، تغطي الرسوم الخاصة بك التكامل والوصول إلى منصة Arc ومدرب LEED المخصص الذي سيقدم لك المشورة بشأن مشروعك ويساعدك على تحقيق أهدافك المستدامة.

وبطبيعة الحال، فإن تكاليف نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة ليست مباشرة فقط من حيث الرسوم. يجب أيضًا مراعاة تكاليف تلبية متطلبات نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة. إن USGBC تقدر هذه التكاليف بما يتراوح ما بين 20,000 دولار إلى 60,000 دولار حسب حجم المشروع ومدى تعقيده وما إذا كنت تقوم بتطوير مبنى جديد أو تجديد مبنى قائم. ولكن يمكن استرداد هذه التكاليف عادةً من خلال زيادة الإيجارات وانخفاض الفواتير خلال العمر الافتراضي للمبنى.

الفرد شريك LEED الأخضر الفردي تتكلف 200 دولار أمريكي ل لأعضاء USGBC (250 دولارًا للأعضاء لغير الأعضاء). وتبلغ تكلفة كل اختبار من اختبارات LEED AP 250 دولارًا لكل من لأعضاء (350 دولارًا لغير الأعضاء لغير الأعضاء). قد يكون من الأرخص إجراء كلا الاختبارين في نفس الوقت.

ما هو الحد الأدنى لمتطلبات الحصول على شهادة LEED؟

من أجل تلبية الحد الأدنى من متطلبات شهادة LEED، يجب عليك النظر في المجالات التالية والتأكد من أن فريق مشروعك يعمل على تحقيق نفس الأهداف. وتشمل هذه المجالات:

  • الامتثال للوائح والمعايير البيئية
  • استيفاء الحد الأدنى من متطلبات المساحة الأرضية
  • ضمان الحد الأدنى من إشغال المبنى من حيث عدد المستخدمين
  • الحفاظ على حدود معقولة للموقع
  • يجب أن يكون مبنى دائم
  • مشاركة بيانات محدثة عن استخدام الطاقة والمياه
  • وجود حد أدنى لنسبة المبنى إلى مساحة الموقع
  • يساهم في تنمية الأحياء السكنية

 

نصائح للحصول على الموافقة على طلبك للحصول على اعتماد LEED

إذا كنت تفكر في بدء عملية تسجيل مشروع LEED, فهناك بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها لزيادة فرصك في الحصول على الشهادة. على سبيل المثال، تحتاج إلى إثبات فهمك للمبادئ الأساسية لنظام التصنيف وكيفية عمل فئات الائتمان المختلفة. إذا كان بإمكانك إثبات معرفتك المتخصصة في أي من هذه المجالات الرئيسية، فسوف يضيف ذلك نقاطاً إلى طلبك ويجعل العملية أسرع وأكثر احتمالاً للنجاح.

كما يجب عليك أيضاً محاولة إظهار المهارات التي يجسدها USGBC وشرح كيف ستساعد هذه المهارات في تلبية المتطلبات المحددة للمشروع. قد يكون ذلك في إدارة النفاياتوخفض الانبعاثات، والحد من الانبعاثات جودة الهواء الداخليأو العزل أو المواد أو غير ذلك. بالإضافة إلى ذلك.

تذكر أن مخطط LEED ليس عقابيًا ويبحث دائمًا عن طرق جديدة لتعزيز البناء المستدام في مجموعة من القطاعات، مما يضمن مستقبل المباني الخضراء. كما أنها ستكون خطوة مهمة إذا كنت أنت أو المؤسسة بالفعل من أعضاء USGBC عضوًا. إذا لم تكن عضوًا بالفعل، فلماذا لا تبدأ المحادثة مع صاحب العمل.

إذا كنت ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول كيفية التعامل مع النفايات بطريقة أكثر استدامة وفعالية من حيث التكلفة، فتواصل مع RTS اليوم. يمكننا مساعدتك في وضع استراتيجيات إدارة النفايات التي تناسبك، ويمكن أن تعمل خدماتنا الكاملة للنفايات لكل من الشركات والمجتمعات على أي نطاق. بالإضافة إلى ذلك، استكشف مدونة RTS واحصل على المزيد من المعلومات حول شهادة LEED وكيف يمكن لشركتك أن تعمل من أجل مستقبل أكثر استدامة. 

[mosaic_button url=”https://www.rts.com/contact” link-text=”اتصل بنا اليوم.”]