建築環境是全球暖化的重要推手——其碳排放量佔總量高達40%。若要實現《巴黎協定》目標，將全球平均氣溫上升幅度控制在攝氏1.5度以內，建築物必須成為解決方案的一部分。
隨著氣候變遷、健康公平與永續發展在全球日益受到重視，建築環境正經歷深刻的轉型。推動此演變的最重要驅動力之一，便是能源與環境設計先鋒認證體系（LEED）。
這項全球公認的永續發展標誌，涵蓋遍及全球186個國家的近20萬個專案。如今邁入第五代的LEED v5，我們認為是對建築功能的全新詮釋——建築不僅是結構體，更應成為社區與生態系統中負責任且具再生能力的參與者。
何謂LEED v5？
LEED v5是綠色建築實踐框架LEED的最新版本，反映出當前迫切需要更嚴謹的氣候行動、社區健康及設計包容性。有別於過往版本主要聚焦於能源效率與環境表現，LEED v5承載更宏大的使命：推動建築物實現永續發展、碳意識、社會公平與生態修復。 此版本的制定旨在回應氣候目標的迫切性，同時滿足公眾對更健康、更具包容性空間日益增長的需求。
由美國綠色建築委員會（USGBC）於1990年代末期推出的LEED認證，最初作為自願性評級系統，旨在鼓勵環保意識與永續設計及建造。歷經多年發展，該體系已成長為全球公認的框架，影響範圍遍及近所有產業，涵蓋建築項目總面積逾290億平方英尺。
LEED v5 關鍵變更
我們認為新版LEED v5在範圍與目標上皆與前代版本截然不同。雖然降低能源消耗仍是首要目標，但此版本在績效衡量、驗證與獎勵機制方面也帶來了重大變革。
對脫碳化的重視程度正日益提升——無論是營運碳或隱含碳——這意味著建築物必須全面考量其氣候影響，從建築材料到現場排放皆然。正如安妮卡·蘭德雷諾所言：
首要任務是實現快速脫碳，以應對氣候危機的迫切性。在取得LEED v5認證所需的110分中，約半數分數取決於脫碳措施。
另一項關鍵轉變是將社會公平納入評級體系。LEED v5鼓勵與資源匱乏社區互動、確保建築資源的公平獲取，並在專案規劃與設計中落實周全的包容性考量。這項LEED價值觀的擴展亦標誌著重要轉折點——永續發展不再僅關乎環境，更承載著社會功能。
LEED v5 的四大支柱
美國綠色建築委員會LEED v5的核心，是四項奠基支柱，它們界定了認證專案的目標與績效領域——脫碳化、生活品質、生態保育與公平性。
從降低碳排放、提升使用者福祉，到復原自然生態系統及促進包容性，LEED v5 為高影響力、以人為本且具環境責任的設計樹立了全新標準。
支柱一：脫碳化
LEED v5 最重要的新增內容，或許是對建築物整個生命週期碳排放的高度關注。LEED v5 透過電氣化、低碳材料應用、範圍三排放追蹤、能源效率及長期氣候韌性規劃等策略，積極推動脫碳化進程。
該標準要求項目實施25年碳排放預測評估，降低電力或熱能的峰值負載需求，並執行營運碳排放預測與脫碳化計劃。此外，LEED v5除營運碳排放報告外，更涵蓋項目內所有隱含碳排放，包括建材在製造與運輸過程中產生的排放。
支柱二：生活品質
LEED v5 更著重於提升使用者舒適度、空氣品質、採光條件及整體健康福祉，藉此激發使用者活力。從聲學環境到透過親生物設計促進心理健康，對生活品質的關注確保了人類體驗成為永續發展的中心。建築不僅是工作或居住的場所，更是直接影響健康與福祉的空間。
第三支柱：生態保育與復育
此支柱著重於施工期間的生態系統保護、最小化工地干擾，以及受損景觀的復育。LEED v5鼓勵採用原生植被、高效水資源管理及提升生物多樣性的策略。雨水管理系統、授粉者棲息地與生態緩衝帶等設施皆屬此支柱支持範疇。核心理念在於建築應成為環境的盟友，而非敵手。 保護自然不僅是綠色建築的附帶效益，更是其核心要義。
支柱四：公平性
LEED v5最引人矚目的特點，或許是其對公平與包容的堅定承諾。永續建築應服務所有人，不論收入、能力或背景。此原則支持具實質意義的社區參與、無障礙設計，以及滿足所有使用者需求的社會規劃。
LEED v5 入門指南
追求LEED v5認證需遵循結構化流程，首先透過LEED線上平台完成專案註冊。註冊後，團隊需確認適用評級體系，並開始彙整證明符合評分標準的文件。
認證流程包含初步審查階段，由美國綠色建築委員會審查員評估提交之證明文件，並視需要要求澄清。完成修訂後，專案將進入最終審查程序，最終授予「認證級」、「銀級」、「金級」或「白金級」認證等級。為協助此流程，美國綠色建築委員會提供詳盡參考指南、互動式評分卡及模擬工具。
LEED v5標準的實際應用案例已陸續浮現。從優先考量病患健康與社區參與的醫院，到運用100%再生能源運作並復育原生棲地的商業園區，這些先導計畫彰顯了永續發展與創新科技交匯時所能創造的可能。
LEED v5 認證的優勢
在RTS，我們深信LEED v5不僅帶來認證的聲譽，更創造實質價值。經認證的項目因高效能的能源與水系統，通常能降低公用事業成本。以健康為核心設計的建築，不僅提升生產力、減少缺勤率，更讓使用者滿意度顯著提升。74%的業主與建築師認為，綠色/健康建築相較於傳統建築，是更具價值的資產。
市場價值同樣不容忽視——獲得綠色認證的建築能吸引追求長期績效與永續領導力的租戶、員工及投資者。87%的租戶與47%的零售商渴望健康建築，而綠色認證建築的入住率約高出10%至18%。 隨著越來越多政府與企業承諾達成環境、社會與治理（ESG）目標，LEED認證建築已成為展現氣候責任與社會影響力的關鍵工具。
綠色建築的健康效益同樣顯而易見。在高績效、經綠色認證的建築中，哮喘、呼吸道過敏及病態建築症候群的發生率降低了30%。
LEED v5 引領永續建築的未來
LEED v5 體現了廣泛的轉變。永續發展不再僅止於減少危害，更在於積極再生我們的建築環境。當城市因應氣候風險、住房短缺與公共衛生問題時，我們認為採用 LEED v5 核心原則的建築物，將更能同時服務人類與地球。
LEED的影響力預期將持續擴大，其第五版標準將作為更全面整合且以性能為導向的規範基礎。無論您正在設計單戶住宅，或規劃整個城市區塊，LEED v5皆為邁向韌性與零碳未來的指引藍圖。
結論
取得LEED認證不僅是實踐永續發展措施，更代表著對創造更美好世界的承諾，並激勵他人追求卓越。
我們認為LEED v5不僅是新版認證體系，更是一套全新的願景。其明確聚焦於脫碳化、生活品質、生態管理與公平性，正重新定義永續建築的內涵。當我們共同致力打造兼顧人類福祉與環境永續的空間時，LEED v5不僅提供指引與靈感，更將引領我們建造的，不僅是更優質的建築——更是更美好的世界。