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LEED, que significa Liderazgo en Energía y Diseño Medioambientales el principal sistema sistema de clasificación de edificios ecológicos, utilizado tanto para proyectos de nueva construcción como para renovaciones. Introducido en Estados Unidos en 1994 por el Consejo de Construcción Ecológica de EE.UU., o USGBCLEED ofrece certificación a proyectos de construcción mediante un sistema basado en puntos para calificar los esfuerzos que reducen el impacto de una serie de proyectos de construcción. Si el proyecto cumple determinadas normas, que abarcan una serie de métricas que van desde materiales de construcción sostenibles hasta el uso de energíase le otorga una de las cuatro certificaciones que van desde la certificación básica a la platino (para los mejores ejemplos de construcción ecológica sostenible).

Sin embargo, no se trata sólo de obtener un certificado. La certificación LEED tiene algunas ventajas muy significativas en el mundo real que pretenden reducir el impacto de la construcción tanto a nivel medioambiental como social. Por ejemplo, edificios certificados LEED LEED pueden cobrar alquileres más caros. Estos pueden ser hasta un 20% más altos que los edificios no certificados, y con tasas de desocupación un 4% más bajas. Además, según el USGBC, el 61% de los líderes empresariales creen que la sostenibilidad conduce a una mejora de los resultados financieros. Los edificios certificados LEED suelen tener mejores tasas de retención, ocupantes más satisfechos y mayores índices de productividad.

Hay muchas buenas razones para obtener certificación LEEDpor no hablar de las innumerables ventajas medioambientales que ofrece el programa. Pero, ¿qué es la certificación LEED? ¿Cómo funciona y qué deben hacer las organizaciones para cumplir los requisitos LEED de innovación y diseño?


¿Qué es la certificación LEED?

LEED es una forma reconocida internacionalmente de certificar los esfuerzos realizados por el diseñador, el promotor y la empresa constructora para reducir el impacto y crear edificios más edificios más sostenibles. Todos los edificios tienen un impacto en su entorno inmediato y en el mundo en general, requieren una gran cantidad de materiales, generan residuos de la construccióny utilizan recursos. La certificación LEED tiene como objetivo limitar los efectos de la construcción y la existencia de cualquier proyecto de construcción.

LEED certificación de edificios LEED tiene en cuenta varias áreas clave, entre ellas

  • Medición y uso del agua
  • Emisiones de gases de efecto invernadero
  • Calidad del aire interior
  • Uso de materiales reciclados
  • Utilización de los recursos
  • Costes de mantenimiento y explotación

 

A continuación, asigna puntos por el rendimiento del proyecto de construcción en las áreas mencionadas. Hay 110 puntos disponibles en total, y los proyectos pueden alcanzar las siguientes calificaciones, diseñadas para recompensar a aquellos proyectos de construcción que se esfuerzan por aplicar planes de gestión respetuosos con el medio ambiente y la sociedad:

  • Certificado LEED: 40-49 puntos
  • LEED Plata: 50-59 puntos
  • LEED Oro: 60-79 puntos
  • LEED Platino: 80+

 


 Lista de comprobación completa para la certificación LEED

Una vez que haya decidido que certificación LEED es el camino a seguir, necesita saber cuál es la mejor manera de garantizar la certificación. Utilizar una lista de comprobación que le ayude a compartimentar y abordar cada área de acción clave puede ser una forma estupenda de organizar su solicitud.

Existen nueve categorías principales de calificación para obtener los 110 puntos totales disponibles en el sistema LEED. Éstas son:

  • Ubicación
  • Eficiencia hídrica y reducción del consumo de agua
  • Eficiencia energética y atmósfera
  • Selección de materiales y recursos utilizados
  • Calidad ambiental interior
  • Proceso integrador
  • Lugares sostenibles
  • Prioridad regional

 

Tendrá que intentar cumplir los criterios en cada una de estas áreas para obtener los puntos necesarios para el nivel de certificación que pretende alcanzar. Sin embargo, los puntos no se otorgan por igual en cada categoría, sino que se desglosan por porcentajes de la siguiente manera:

  • Energía y Atmósfera: 34%
  • Calidad ambiental interior: 16
  • Ubicación y transporte: 14%
  • Eficiencia del agua: 11
  • Materiales y recursos: 8%
  • Lugares sostenibles: 6%.
  • Innovación: 5%
  • Prioridad regional: 4%.
  • Proceso integrador: 2%

 

Por lo tanto, para maximizar la puntuación posible de un proyecto, puede ser útil dar prioridad a determinadas áreas de la construcción.

Para obtener puntos en cada una de las categorías, es necesario cumplir determinados requisitos previos. Por ejemplo, en la categoría de Energía y Atmósfera, debe cumplir los requisitos previos de rendimiento energético mínimomedición de la energía y formación del propietario o gestor del edificio. La categoría de medio ambiente interior tiene el mayor número de requisitos previosentre los que se incluyen la ventilación, el filtrado del aire, la ventilación de la combustión, etc.

Para obtener un desglose completo de dónde se asignan los créditos en cada categoría, puede consultar la lista del USGBC aquí.


¿Cómo solicitar la certificación LEED?

Si desea solicitar certificación LEEDdeberá seguir cuatro pasos:

  • Inscripción
  • Aplicación
  • Consulte
  • Certificación

 

Registro de proyectos

Antes de registrarse, tendrá que asegurarse de que su edificio cumple los requisitos básicos en varios campos clave, entre ellos:

  • Cumplimiento de los reglamentos y normas medioambientales
  • Cumplir el umbral de requisitos de superficie
  • Garantizar los requisitos mínimos para la ocupación de edificios
  • Mantener un límite razonable del emplazamiento durante la construcción
  • Debe ser un edificio permanente
  • Intercambio de datos actualizados sobre el consumo de energía y agua
  • Tener una relación mínima entre la superficie construida y la superficie del solar

 

A continuación, debe seleccionar el sistema de clasificación LEED para su proyecto.

Aplicación

Reúna y presente la documentación necesaria para su proyecto e identifique los créditos que desea obtener. Esto implicará analizar datos y hacer cálculos sobre el rendimiento del edificio. Procure presentar únicamente los documentos requeridos y que toda la información esté correctamente etiquetada y presentada con claridad. También tendrá que pagar la tasa de solicitud.

Consulte

Una vez presentada, su solicitud pasará por varias fases de revisión, en las que usted también participará. Esto incluye una revisión preliminar, una revisión final opcional y una fase complementaria o de apelación.

Certificación

Una vez finalizadas las revisiones, recibirá el informe final y el estado de la certificación.


¿Cuál es el número mínimo de puntos necesarios para LEED?

El número total de puntos necesarios para alcanzar cada nivel de certificación LEED es:

  • Certificado: 40-49 puntos
  • Plata: 50-59 puntos
  • Oro: 60-79 puntos
  • Platino: 80+

Así pues, se requiere un mínimo de 40 puntos para alcanzar el nivel más básico.


Cómo aumentar la puntuación de su certificación LEED

Hay tres formas principales de intentar aumentar su crédito LEED para conseguir la mejor puntuación posible para su proyecto.

Elija los materiales adecuados para su construcción

Los materiales que piensa utilizar son de vital importancia para reducir el impacto sobre la salud y el medio ambiente. Cuanto menos combustible se necesite en su producción y transporte, y cuanto menor sea el nivel de sustancias químicas o toxinas, mejor valorados estarán. Además, garantizar que los materiales reutilizados o reciclados y no enviados a vertedero le ayudará durante el proceso de certificación.

Elegir bien los créditos

Existen nueve áreas de calificación crediticia diferentes en el sistema de calificación pero no todas ofrecen el mismo número de puntos. Céntrese en las áreas específicas de los objetivos de su proyecto y trabaje para conseguir aquello que pueda alcanzar de forma realista durante el el diseño y la construcción del edificio. Además, asegúrese de que su equipo del proyecto está en la misma sintonía y trabaja para alcanzar los objetivos fijados.

Comprender las declaraciones medioambientales de producto

Hay casi 100 Declaraciones Ambientales de Producto (DAP) en el sistema para garantizar la transparencia de determinados productos utilizados habitualmente en la construcción. Entender cómo y por qué utilizar estos productos puede ayudar a acumular puntos para obtener una puntuación más alta.

El sitio certificación LEED LEED está a la cabeza del futuro inmediato de la futuro de la construcción ecológicatanto para como para la renovación, así como elementos de paisajismo y desarrollo de barrios . Pero hay otras formas de marcar la diferencia y mejorar la sostenibilidad de su edificio. En RTSnuestra gestión de residuos pueden ayudarle a gestionar los residuos de una forma mucho más sostenible y rentable, creando estrategias eficaces tanto para las empresas como para las comunidades.


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