LEED، والتي تعني الريادة في الطاقة والتصميم البيئيهو نظام نظام تصنيف المباني الخضراء، ويستخدم في كل من مشاريع المباني الجديدة والتجديدات. تم تقديمه إلى الولايات المتحدة في عام 1994 من قبل مجلس المباني الخضراء الأمريكي, أو USGBCتقدم شهادة LEED لمشاريع البناء باستخدام نظام قائم على النقاط لتصنيف الجهود التي تقلل من تأثير مجموعة من مشاريع البناء. إذا استوفى المشروع معايير معينة، تغطي مجموعة من المقاييس من مواد البناء المستدامة إلى استخدام الطاقةيتم منحه واحدة من أربع شهادات تتراوح من الشهادة الأساسية إلى البلاتينية (لأفضل الأمثلة على البناء الأخضر المستدام).
ومع ذلك، فإن الأمر لا يتعلق فقط بالحصول على شهادة. شهادة LEED بعض الفوائد الواقعية المهمة للغاية التي تهدف إلى تقليل تأثير البناء على المستويين البيئي والاجتماعي. على سبيل المثال, شهادة LEED يمكن للمباني عمومًا فرض أسعار إيجار أعلى. ويمكن أن تكون هذه الأسعار أعلى بنسبة تصل إلى 20% أعلى من المباني غير المعتمدة، ومع معدلات شغور أقل بنسبة 4%. بالإضافة إلى ذلك، وفقًا لمجلس المباني الخضراء الأمريكي، يعتقد 61% من قادة الشركات أن الاستدامة تؤدي إلى تحسين الأداء المالي. المباني الحاصلة على شهادة LEED تتمتع المباني الحاصلة على شهادة LEED عمومًا بمعدلات استبقاء أفضل، وشاغلين أكثر سعادة، ومعدلات إنتاجية أعلى.
هناك العديد من الأسباب الوجيهة للحصول على شهادة LEEDوهذا ناهيك عن الفوائد البيئية التي لا تعد ولا تحصى التي يمكن للبرنامج أن يتباهى بها. ولكن ما هي شهادة LEED؟ كيف يعمل هذا البرنامج وما الذي تحتاج المؤسسات إلى القيام به من أجل تلبية متطلبات LEED من أجل الابتكار والتصميم?
ما هي شهادة LEED؟
LEED هي طريقة معترف بها دوليًا للتصديق على الجهود التي يبذلها المصمم والمطور وشركة الإنشاءات لتقليل التأثير وإنشاء المزيد من مبانٍ أكثر استدامة. جميع المباني لها تأثير على محيطها المباشر وعلى العالم الأوسع، حيث تتطلب كمية هائلة من المواد، وتولد نفايات البناءواستخدام الموارد. معتمدة من LEED يهدف التصميم المستدام إلى الحد من تأثيرات البناء والتشييد المستمر لأي مشروع إنشائي.
شهادة LEED للمباني في عدة مجالات رئيسية، بما في ذلك
- قياس المياه واستخدامها
- انبعاثات غازات الاحتباس الحراري
- جودة الهواء الداخلي
- استخدام المواد المعاد تدويرها/سبان>
- استخدام الموارد
- تكاليف الصيانة والتشغيل
ثم تخصص نقاطاً لأداء مشروع البناء في المجالات المذكورة أعلاه. هناك 110 نقطة متاحة في المجموع، ويمكن للمشاريع تحقيق التصنيفات التالية المصممة لمكافأة مشاريع البناء التي تسعى جاهدة لخطط الإدارة الواعية بيئياً واجتماعياً:
- شهادة LEED معتمدة من LEED: 40-49 نقطة
- فضية LEED: 50-59 نقطة
- شهادة LEED الذهبية: 60-79 نقطة
- LEED البلاتيني: 80+
قائمة التحقق الكاملة لشهادة LEED
بمجرد أن تقرر أن شهادة LEED فإنك تحتاج إلى معرفة أفضل طريقة لضمان الحصول على الشهادة. يمكن أن يكون استخدام قائمة مرجعية لمساعدتك في تقسيم ومعالجة كل مجال من مجالات العمل الرئيسية طريقة رائعة لتنظيم طلبك.
هناك تسع فئات تصنيفات رئيسية للحصول على إجمالي 110 نقاط متاحة في نظام الريادة في تصميمات الطاقة والتصميمات البيئية والبيئة. وهذه الفئات هي:
- الموقع
- كفاءة استخدام المياه والحد من استخدام المياه
- كفاءة الطاقة والغلاف الجوي
- اختيار المواد والموارد المستخدمة
- جودة البيئة الداخلية
- العملية التكاملية
- مواقع مستدامة
- الأولوية الإقليمية
ستحتاج إلى محاولة استيفاء المعايير في كل مجال من هذه المجالات من أجل الحصول على النقاط اللازمة لمستوى الشهادة التي تهدف إلى تحقيقها. ومع ذلك، لا يتم منح النقاط بالتساوي في كل فئة، ويتم تقسيمها حسب النسبة المئوية بالطريقة التالية:
- الطاقة والغلاف الجوي 34%
- جودة البيئة الداخلية: 16%
- الموقع والمواصلات: 14%
- كفاءة استخدام المياه: 11%
- المواد والموارد: 8%
- المواقع المستدامة: 6%
- الابتكار: 5%
- الأولوية الإقليمية: 4%
- العملية التكاملية: 2%
لذا، من أجل زيادة تقييم النقاط الممكنة التي يمكنك الحصول عليها للمشروع، قد يكون من المفيد تحديد أولويات بعض مجالات البناء.
للحصول على النقاط في كل فئة على حدة، تحتاج إلى استيفاء بعض المتطلبات الأساسية. على سبيل المثال، في فئة الطاقة والغلاف الجوي، تحتاج إلى استيفاء المتطلبات الأساسية من الحد الأدنى لأداء الطاقةوقياس الطاقة، وتثقيف صاحب المنزل أو مدير المبنى. تحتوي فئة البيئة الداخلية على أكبر عدد من المتطلبات الأساسيةبما في ذلك التهوية وتصفية الهواء وتنفيس الاحتراق وغيرها.
للاطلاع على التفاصيل الكاملة لأماكن تخصيص الاعتمادات في كل فئة، يمكنك الاطلاع على قائمة USGBC هنا.
كيف تتقدم بطلب للحصول على شهادة LEED؟
إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على شهادة LEEDفإنك ستحتاج إلى إكمال أربع خطوات:
- التسجيل
- التطبيق
- المراجعة
- التصديق
تسجيل المشروع
قبل أن تقوم بالتسجيل، ستحتاج إلى التأكد من استيفاء المبنى الخاص بك للمتطلبات الأساسية في عدة مجالات رئيسية، بما في ذلك:
- الامتثال للوائح والمعايير البيئية
- استيفاء الحد الأدنى من متطلبات المساحة الأرضية
- ضمان الحد الأدنى من متطلبات إشغال المباني
- الحفاظ على حدود معقولة للموقع أثناء الإنشاء
- يجب أن يكون مبنى دائم
- مشاركة بيانات محدثة عن استخدام الطاقة والمياه
- وجود حد أدنى لنسبة المبنى إلى مساحة الموقع
ثم تحتاج بعد ذلك إلى تحديد نظام تصنيف LEED المناسب لمشروعك.
التطبيق
اجمع الوثائق اللازمة لمشروعك وقدمها وحدد الاعتمادات التي ترغب في الحصول عليها. سيشمل ذلك تحليل البيانات وإجراء الحسابات حول أداء المبنى. حاول أن تتأكد من تقديم المستندات المطلوبة فقط وأن تكون جميع المعلومات موسومة بشكل صحيح ومقدمة بوضوح. ستحتاج أيضًا إلى دفع رسوم طلبك.
المراجعة
بمجرد تقديم طلبك، سيمر طلبك بعدة مراحل للمراجعة، والتي ستشارك فيها أنت أيضاً. ويشمل ذلك مراجعة أولية، ومراجعة نهائية اختيارية، ومرحلة تكميلية أو مرحلة الاستئناف.
التصديق
بمجرد اكتمال المراجعات ستتلقى تقريرك النهائي وحالة الشهادة.
ما هو الحد الأدنى لعدد النقاط المطلوبة لنظام الريادة في تصميمات الطاقة والتصميمات البيئية المتجددة؟
العدد الإجمالي للنقاط المطلوبة لتلبية كل مستوى من مستويات شهادة LEED هي:
- معتمد 40-49 نقطة
- الفضة: 50-59 نقطة
- الذهب: 60-79 نقطة
- بلاتينيوم: 80+
لذا، يلزم الحصول على 40 نقطة كحد أدنى للوصول إلى المستوى الأساسي.
كيفية زيادة درجة شهادة LEED الخاصة بك
هناك ثلاث طرق رئيسية لمحاولة زيادة رصيد LEED الخاص بك لتحقيق أفضل تقييم ممكن لمشروعك.
اختر المواد المناسبة للبناء الخاص بك
تعتبر المواد التي تخطط لاستخدامها ذات أهمية حيوية لتقليل التأثير على الصحة والبيئة. فكلما كان الوقود المطلوب في إنتاجها ونقلها أقل، وكلما انخفض مستوى المواد الكيميائية أو السموم فيها، كلما كان تقييمها أعلى. بالإضافة إلى ذلك، فإن ضمان استخدام المواد يعاد استخدامها أو إعادة تدويرها وعدم إرسالها إلى مكب النفايات سيساعدك خلال عملية الاعتماد.
اختر الاعتمادات بحكمة
هناك تسعة مجالات مختلفة للتصنيف الائتماني في نظام التصنيف ولكن لا تقدم جميعها نفس عدد النقاط. ركز على المجالات الخاصة بأهداف مشروعك واعمل على الأشياء التي يمكنك تحقيقها بشكل واقعي أثناء تصميم المبنى وتشييده. بالإضافة إلى ذلك، تأكد من أن فريق المشروع على نفس الصفحة ويعملون أيضًا على تحقيق الأهداف التي اخترتها.
فهم إعلانات المنتجات البيئية
هناك ما يقرب من 100 إعلان منتج بيئي (EPDs) في المخطط لضمان شفافية المنتجات المختارة التي يشيع استخدامها في البناء. ويمكن أن يساعد فهم كيفية وسبب استخدام هذه المنتجات في تجميع النقاط للحصول على نقاط أعلى.
شهادة شهادة LEED يقود برنامج شهادة LEED الطريق من حيث المستقبل القريب للمباني الخضراءلكل من البناء الجديد والتجديد, بالإضافة إلى عناصر المناظر الطبيعية وتطوير الأحياء . ولكن هناك طرق أخرى يمكنك من خلالها إحداث فرق وتحسين استدامة المبنى الخاص بك. هنا في RTSلدينا إدارة النفايات يمكن لخبرائنا في إدارة النفايات مساعدتك في التعامل مع النفايات بطريقة أكثر استدامة وفعالية من حيث التكلفة، ووضع استراتيجيات فعالة للنفايات لكل من الشركات والمجتمعات.